フロアプランのレイアウト例
フロアプランは通常、住宅やオフィスの設計の第一歩となるものと考えられていますが、庭園計画、戦略的な非常口計画、駐車場のプランニングや展示企画など、他のさまざまな用途にも使われる基本的な図です。
フロアプランのレイアウトと用途には以下のようなものがあります。
住宅と不動産
住宅の賃貸、購入や建設などの場面において、消費者は、優れたフロアプランが、生活をより快適にし、物件価値を向上させる上で役立つことを理解しています。そのため、不動産業者や建設会社は、主要な販売促進ツールとしてフロアプランを活用しています。
景観設計
内装と同様に、外部空間にも計画が必要です。よいプランニングは、現地の現況を詳細に把握し、分析することから始まります。加えて、中庭、私道や歩道などの構造物と将来的な植栽を計画するため、正確な測定で作成した基本図を併用します。
ワークスペース
オフィス空間のトレンドは、個別のオフィスからブース、オープンスペースへと変遷してきました。オープンプランには利点も欠点もありますが、建築コストが低水準で、人事異動に対応しやすい形式であるため、しばらくは人気が続くと考えられます。どんなスタイルのレイアウトを選択する場合でも、オフィスの新設や再配置にフロアプランを利用することで、時間と費用を節約することができます。企業にとっては見逃せない利点です。
公共スペース
博物館、学校、官公庁の建物、病院などでは、安全性、セキュリティ、出入口、作業スペース、集会スペースなどに特別な配慮が必要です。適切な空間設計のためには、フロアプランを使ったレイアウトが非常に重要な第一歩となります。また、こうした規模の大きな建物では、インタラクティブ形式や紙ベースで利用者を案内するためのわかりやすいフロアプランも必要となります。こうしたプランは、順路案内のサインの一環として使われます。
小売スペース
小売スペースのプランニングにおいては、内装のレイアウトがあらゆる規模の店舗の収益性を左右する重要な要素となります。例えば、研究によれば、入店時に大半の人は右に進むことが示されています。販売目標や店舗の種類、通路の大きさ、光量やスペースによっては重要な要素となります。顧客の動きが速くなりすぎると、商品を素通りしてしまう可能性があります。遅すぎると、顧客が苛立ち、退店してしまうかもしれません。バランスとよく考えられたデザイン (さらに、場所) こそが、高い収益を生む上で効果的な小売フロアプランを実現するための鍵となります。
駐車場
小売やサービス業態において、駐車スペースの適切な設計は、事業の成否に重大な影響を及ぼす要素です。建築物の種類、環境や地域の法律により、具体的な設計内容は異なりますが、一般には、現在、また将来の車両寸法に合わせ、バリアフリーの駐車スペースを確保し、駐車可能台数を最大化することを目的として設計を行います。
イベントや展示
企業イベント、コンベンション、そして結婚式などの個人的なイベントでも、数百人から数千人を収容する必要があります。したがって、スペースを効果的に活用するよう、十分に熟考する必要があります。座席、ブース配置、交通パターン、群衆の動きは、参加者、出展者、ベンダーにとって重要です。また、ケータリング業者、音響・照明チーム、セキュリティ、その他の専門家にとっても、綿密に計画された物理的なスペースで仕事をすることは非常に重要です。